W ofercie niebagatelny dom położony w sercu Augustowa!

Nieruchomość o powierzchni całkowitej 740 m2, zlokalizowana na działce posiadającej 2213 m2. Budynek składa się z trzech kondygnacji.

Nieruchomość idealna pod pensjonat lub hotel ze względu na walory turystyczne miasta Augustów, a także układ budynku i dużą działkę.

Budynek można wykorzystać również na inne sposoby: wynajem mieszkań, pokoi lub zaadoptować pod lokale usługowe, które również można wynająć.

Nieruchomość również kwalifikuje się pod gościniec.

I kondygnacja częściowo podziemna składa się z przestronnego garażu dwustanowiskowego. Część została wydzielona pod mieszkanie z kuchnią, pokojami oraz łazienką wraz z osobnym wejściem. Znajdują się tu tez liczne przestrzenie takie jak obszerne pomieszczenia gospodarcze, spiżarnia, składzik.

II kondygnacja to nowa adaptacja na dwa osobne mieszkania z pokojami, kuchniami, oraz łazienkami. Oba lokale posiadają własne tarasy oraz wejścia z zewnątrz.

Kondygnacje po remoncie.

III kondygnacja to poddasze składające się z obszernego salonu z jadalnią o powierzchni 80m2. Osobna kuchnia częściowo otwarta na salon z oknem, 5 niezależnych pokoi oraz dwie łazienki.

Na strychu znajduje się częściowo zaadoptowane poddasze. Dwa pokoje z antresolą, toaletą oraz pomieszczenie gospodarcze, które można przekształcić na dodatkowy pokój.

Budynek wyposażony w fotowoltaikę o mocy 5kW. Wodne kolektory 4 kW. Nieruchomość ogrzewana na pellet oraz ekogroszek. Dom podłączony do wody oraz kanalizacji miejskiej. W budynku są dodatkowo zainstalowane pod liczniki prądu. Możliwość podłączenia do ogrzewania miejskiego.

Powierzchnia działki 2 213 m2 daje wiele możliwości. Przestrzeń częściowo jest zagospodarowana jako ogród. Dalszy teren można wykorzystać również na zieleń bądź posadowienie kolejnego budynku ze względu na przeznaczenie w MPZP.

Na działkę możliwość wjazdu z trzech stron z dróg asfaltowych.

Zapraszam do prezentacji!