Wyjątkowa działka leśna z Warunkami Zabudowy położona w województwie podlaskim w miejscowości Augustów, dzielnica Sajenek nr ewidencyjny 4142 jednostka ewidencyjna 200101_1 Miasto Augustów Obręb 6.
Oferuję na sprzedaż działkę leśną z polaną gruntu klasy RVI dla której została wydana prawomocna decyzja Burmistrza Miasta Augustów z dnia 27.05.2026 o Warunkach Zabudowy. Teren objęty decyzją o warunkach zabudowy nie wymaga prowadzenia procedury odlesienia i odrolnienia.
Powierzchnia całkowita działki : 35 817 m²
Powierzchnia polany grunt klasy RVI z wydanymi warunkami zabudowy 1 741 m2
Powierzchnia gruntów klasy ŁVI z możliwością późniejszej zabudowy lub odsprzedaży 3 018 m2. Ta część działki oddzielona jest od obszaru z wydanymi warunkami zabudowy kilkudziesięciometrową połacią lasu. Dojazd do tej części działki zapewnia droga gminna bez nazwy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajduje się 5 działek innych właścicieli dla których w roku 2025 U.M. Augustów wydał decyzje o warunkach zabudowy.
Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej (ul. Pogodna) o nawierzchni gruntowej.
Forma własności: Pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń.
Warunki Zabudowy (WZ) Zgoda dotyczy:
1. Budowy wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego o:
1) szerokości elewacji frontowej do 10,0 m, powierzchnia zabudowy do 150 m2.
2) wysokości zabudowy do 7 m.
3) dachu dwuspadowym o symetrycznym przekroju, kąt nachylenia głównych połaci 450.
2. Budowy zewnętrznej sieci elektroenergetycznej,
3. Budowy instalacji sanitarnej z indywidualną oczyszczalnią ścieków
4. Zewnętrznej sieci wodociągowej z własnego ujęcia wody.
Media i dojazd:
1. W drodze przylegającej do działki zlokalizowana jest sieć elektroenergetyczna. W trakcie procedury poprzedzającej uzyskanie decyzji o Warunkach Zabudowy uzyskano zapewnienie dostaw energii elektrycznej przez PGE Dystrybucja S.A.
2. W chwili obecnej w dzielnicy Sajenek nie istnieją sieci wodociągowe i kanalizacyjne w związku z tym konieczne jest wykonanie własnego ujęcia wody (studnia głębinowa) i budowa przydomowej oczyszczalni ścieków.
3. Dojazd do najbliższego miasta, Augustów 8 km ok. 10 minut samochodem drogą wojewódzką 664 (Augustów-Lipsk). Wzdłuż drogi przebiega ścieżka rowerowa o nawierzchni bitumicznej.