# 2 HA TERENU PRZEMYSŁOWO-SKŁADOWEGO AUGUSTÓW | STREFA PRZEMYSŁOWA | MPZP

**Na sprzedaż atrakcyjny teren inwestycyjny o powierzchni 20 407 m² (ponad 2 ha)**, położony w Augustowie, na obszarze dynamicznie rozwijającej się strefy przemysłowej.

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję zarówno dla firm poszukujących terenu pod własną działalność, jak i dla inwestorów planujących realizację projektu przemysłowego, magazynowego, logistycznego lub inwestycji z możliwością dalszego podziału terenu.

## NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

* **Powierzchnia:** 20 407 m² (ok. 2,04 ha)
* **Lokalizacja:** Augustów strefa przemysłowa
* **Przeznaczenie:** przemysłowo-składowe
* **Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego:** TAK
* **Kształt działki:** regularny, zbliżony do prostokąta
* **Przybliżone wymiary:** ok. 95 m 215 m
* **Księga wieczysta:** bez obciążeń
* **Media:** w pobliżu nieruchomości
* **Obecny dojazd:** droga gruntowa
* **Odległość od drogi asfaltowej:** ok. 400 m

## PRZEZNACZENIE I POTENCJAŁ TERENU

Nieruchomość objęta jest **miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego**, który przewiduje funkcję przemysłowo-składową. Teren może stanowić bazę do realizacji inwestycji związanej między innymi z:

* działalnością produkcyjną,
* budową hal przemysłowych,
* magazynami,
* centrami logistycznymi,
* składami i placami składowymi,
* bazami transportowymi,
* działalnością usługową związaną z przemysłem i logistyką,
* zapleczem dla firm transportowych,
* innymi przedsięwzięciami zgodnymi z obowiązującym MPZP.

## IDEALNA POD HALE I LOGISTYKĘ

Wymiary działki około **95 metrów szerokości i 215 metrów długości** sprawiają, że teren jest szczególnie atrakcyjny pod zabudowę halową oraz inwestycje wymagające dużej, funkcjonalnej przestrzeni.

Powierzchnia ponad 2 hektarów daje możliwość realizacji między innymi:

* dużego obiektu produkcyjnego,
* hali magazynowej,
* kompleksu kilku hal,
* centrum logistycznego,
* bazy transportowej,
* zakładu produkcyjnego z zapleczem,
* inwestycji typu magazyn + biura + place manewrowe,
* projektu obejmującego etapową zabudowę terenu.

Istnieje również potencjał do **podziału nieruchomości na mniejsze działki inwestycyjne**, co może być interesującym rozwiązaniem dla inwestora planującego dalszą komercjalizację terenu po uwzględnieniu obowiązujących przepisów i wymaganych procedur.

## LOKALIZACJA ROZWIJAJĄCA SIĘ STREFA PRZEMYSŁOWA

Nieruchomość znajduje się w rozwijającej się części przemysłowej Augustowa. W sąsiedztwie znajdują się istniejące oraz powstające obiekty przemysłowe, hale i magazyny.

Rozwój okolicznej infrastruktury i zabudowy przemysłowej sprawia, że teren może być atrakcyjny nie tylko dla przedsiębiorstwa poszukującego lokalizacji pod własną działalność, ale również jako **zakup inwestycyjny z perspektywą wzrostu wartości w rozwijającej się strefie przemysłowej**.

## NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

ponad **2 ha terenu inwestycyjnego**
dokładna powierzchnia: **20 407 m²**
obowiązujący **MPZP**
przeznaczenie **przemysłowo-składowe**
regularny, funkcjonalny kształt działki
wymiary sprzyjające zabudowie halowej i logistycznej
możliwość realizacji inwestycji produkcyjnej, magazynowej lub logistycznej
sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy przemysłowej
media w pobliżu działki
obecny dojazd drogą gruntową
ok. 400 m od drogi asfaltowej
księga wieczysta bez obciążeń
możliwość realizacji dużej inwestycji lub podziału terenu na mniejsze działki inwestycyjne

## DLA KOGO?

Oferta może zainteresować między innymi:

* firmy produkcyjne,
* przedsiębiorstwa logistyczne,
* firmy transportowe,
* operatorów magazynowych,
* inwestorów przemysłowych,
* deweloperów powierzchni magazynowych i przemysłowych,
* przedsiębiorców poszukujących dużego terenu pod rozwój działalności,
* inwestorów planujących zakup gruntu z myślą o dalszym podziale lub komercjalizacji.

## KONTAKT

Szczegółowe informacje dotyczące nieruchomości, dokumenty planistyczne oraz dodatkowe materiały dostępne są po kontakcie telefonicznym.

**Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz omówienia możliwości zagospodarowania nieruchomości.**

Szanując dobre obyczaje oraz prywatność właścicieli nieruchomości prosimy o kontakt wyłącznie przez nasze biuro.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy ich osobistą weryfikację.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )