KORZYSTNE INWESTYCYJNIE DZIAŁKI O POWIERZCHNI od 5.000 m2 do 10.001 m2 o SZEROKICH MOŻLIWOŚCIACH WYKORZYSTANIA.
Usługi / Handel / Produkcja / Teren niesklasyfikowany / Teren Elektroenergetyki.

AUGUSTÓW, woj. Podlaskie, ul. Wojska Polskiego.
Bezpośrednio przy drodze wojewódzkiej nr 665 w kierunku na Warszawę.
Dojazd do działek z ul.Usługowej wewnętrzną drogą o szerokości 15m - udział.

AUGUSTOWSKA STREFA AKTYWNOŚCI GOSPODARCZEJ (ASAG), będącą częścią Suwalskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Lokalizacja gwarantuje dostęp do preferencji podatkowych oraz stabilne warunki rozwoju biznesu przy wsparciu samorządu lokalnego na każdym etapie procesu inwestycyjnego.

Odległości do przejść granicznych:
Z Litwą: Budzisko - ok.70 km, Ogrodniki: ok.54 km. Z Białorusią: Kuźnica - ok.73 km.
PEŁNE UZBROJENIE w sąsiedztwie:
Sieć energetyczna. Wodociąg. Kanalizacja sanitarna. Kanalizacja deszczowa. Sieć telekomunikacyjna. Gaz.
Oferowane działki objęte są obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Augustów, według którego ich PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE to:
17UH - TEREN USŁUG I HANDLU, w tym:
Obiekty handlowe o powierzchni sprzedażowej poniżej 2.000 m2. Obiekty małej architektury. Urządzenia komunikacyjne: dojazdy, parkingi itp., Infrastruktura techniczna z uwzględnieniem odwodnienia terenu działki.

Uchwałą Rady Miejskiej w Augustowie z września 2024r. przystąpiono do sporządzenia nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, który znacznie rozszerzy dotychczasowe przeznaczenie terenu i dostosowuje zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania oferowanej działki do aktualnych uwarunkowań faktycznych i formalno - prawnych.

Po zmianie mpzp, znacznie zwiększą się możliwości wykorzystania oferowanej powierzchni.
PODSTAWOWE PRZEZNACZENIE będzie określone jako:

1.
U-P-N - TEREN USŁUG LUB PRODUKCJI LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym.:
bazy z zakresu usług transportowych lub budowlanych,
stacje demontaz u pojazdów, łodzi i innych urządzeń pływających,
magazyny energii,
centra danych
zabudowę z zakresu zamieszkania zbiorowego przeznaczoną do okresowego pobytu ludzi: hotel, motel, hostel, hotel pracowniczy.

Wyłączenia:
- handel wielkopowierzchniowy
- usługi: turystyki, zdrowia i pomocy społecznej, edukacji, kultury i rozrywki, kultu religijnego
- elektrownie wiatrowe
- przemysł portowy.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 65%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 2,6
- maksymalna wysokość zabudowy: stacje transformatorowe 5 m, budynki garaz owe, gospodarcze, garaz owo- gospodarcze: 8 m, pozostała zabudowa: 20 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy.

Przeznaczenie Uzupełniające:
TEREN USŁUG ZDROWIA I POMOCY SPOŁECZNEJ LUB USŁUG KULTU RELIGIJNEGO LUB NIESKLASYFIKOWANY, w tym,:
przyzakładowe instytucje opieki nad dziećmi w wieku do lat 3, przyzakładowe przedszkola, urządzenia wytwarzające energię z odnawialnych źródeł energii takich jak energia aerotermalna, geotermalna, w tym realizowane w formie instalacji zasilającej zabudowę, sieci infrastruktury technicznej.

2.
IE - TEREN ELEKTROENERGETYKI.
Przeznaczenie uzupełniające:
TEREN NIESKLASYFIKOWANY, w tym:
sieci infrastruktury technicznej z zakresu przesyłu i dystrybucji wody, energii cieplnej, gazu, odprowadzania ścieków, wód opadowych i roztopowych oraz zapewnienia łączności i przesyłu danych.

Zasady kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
- maksymalny udział powierzchni zabudowy: 80%,
- minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 5%
- nadziemna intensywność zabudowy: min.: 0,0; maks.: 0,8
- maksymalna wysokość zabudowy: 5 m.
- obsługa komunikacyjna: z istniejącej drogi dojazdowej - ul.Usługowej przez teren U-P-S, oraz z drogi głównej ruchu przyspieszonego (droga wojewódzka nr 665 - ul.Wojska Polskiego) poprzez projektowaną jezdnię dodatkową lub istniejące zjazdy przez teren U-P-S.

CENA SPRZEDAŻY działki o powierzchni 5.000 m2: 130 zł/m2 netto, tj. 650.000 zł + vat.
Pozostałe działki: od 120 - 140 zł/m2 netto + vat.

CENA SPRZEDAŻY POWIERZCHNI 3,9551 ha, tj. 7 działek łącznie:
100 zł/m2 netto + vat, tj. 3.955.100 zł netto + vat.

W celu uzyskania bardziej szczegółowych informacji, zapraszam do kontaktu.

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )