Prezentujemy wyjątkową, niezabudowaną działkę budowlaną z bezpośrednim dostępem do linii brzegowej, zlokalizowaną przy ulicy Zimowej w malowniczym Augustowie. Jest to idealna nieruchomość dla osób marzących o budowie całorocznego domu nad jeziorem, a także doskonała inwestycja kapitału. Głównymi atutami są prywatna linia brzegowa, objęcie terenu miejscowym planem zagospodarowania (MPZP) oraz gotowość infrastruktury technicznej.

Działka

Oferowana nieruchomość to działka oznaczona numerem ewidencyjnym 32/9.
Na terenie posesji i w jej bezpośrednim zasięgu znajdują się:
bezpośredni dostęp do jeziora (własna linia brzegowa),
prąd (w drodze przy działce),
wodociąg (bezpośrednio przy działce),
możliwość podłączenia się do miejskiej sieci kanalizacyjnej.
Działka jest całkowicie niezabudowana i ma regularny kształt, co daje nowemu właścicielowi ogromne możliwości swobodnej aranżacji terenu oraz optymalnego usytuowania wymarzonego domu z widokiem na taflę wody.

Możliwości zabudowy (według MPZP)

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP), co daje pełne bezpieczeństwo inwestycyjne i zwalnia z konieczności występowania o Warunki Zabudowy. Zgodnie z wytycznymi planu dla tego obszaru (nr 32/9 przy ul. Zimowej), grunt przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczeniem infrastruktury rekreacyjnej. Pozwala to na realizację przestronnego domu całorocznego lub rezydencji letniej, z zachowaniem odpowiedniego wskaźnika powierzchni biologicznie czynnej oraz poszanowaniem rygorów odległościowych od linii brzegowej, co chroni tutejszy ekosystem i prywatność mieszkańców.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w Augustowie przy ulicy Zimowej. To wyjątkowo cicha i prestiżowa okolica, która cieszy się ogromnym zainteresowaniem ze względu na unikalne walory przyrodnicze, bliskość szlaków wodnych oraz otulinę lasów, przy jednoczesnym zachowaniu łatwego dojazdu do miejskiej infrastruktury.
W sąsiedztwie znajdują się:
bezpośredni dostęp do jeziora i szlaków wodnych, idealnych do uprawiania sportów wodnych i żeglarstwa,
rozległe tereny zielone i ścieżki spacerowe Puszczy Augustowskiej,
trasy rowerowe zachęcające do aktywnego wypoczynku,
lokalne sklepy i punkty usługowe zapewniające codzienny komfort,
obiekty turystyczne, hotele i cenione restauracje w zasięgu krótkiej przejażdżki.

Stan prawny
Pełna własność. Nieruchomość posiada wolną od obciążeń Księgę Wieczystą. Przy zakupie można posiłkować się kredytem chętnie pomogę w uzyskaniu najlepszych warunków kredytowych.

Opłaty
Cena ofertowa: 3 000 000,00 PLN

Decydując się na zakup tej nieruchomości, zyskujesz pełną obsługę, w tym bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego. Współpracujemy ze sprawdzonym doradcą kredytowym.
Współpracując z Digital Broker, otrzymujesz rabat na usługi notarialne.
Jako profesjonalne biuro nieruchomości pobieramy wynagrodzenie prowizyjne za wykonanie usługi pośrednictwa.

Oferta dodana z propertly.io
Nr oferty w biurze: 307-GS-OGXNjc06HI/2/3