Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
podlaskie
Augustów
Dom 326 m² - sprzedaż

Dom, ul. Zarzecze

Zarzecze, Augustów, podlaskie

2 750 000 zł
326 m²
8 435,58 zł/m²

Zdjęcie

Żaneta Łowczyńsk...

Skontaktuj się

Dom, ul. Zarzecze

Zarzecze, Augustów, podlaskie

zaktualizowane:
25 maja 2026

1/27

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

2 750 000 zł

326 m²

8 435,58 zł/m²

Dom, ul. Zarzecze

Zaktualizowane: 25 maja 2026

2 750 000 zł 326 m² 8 435,58 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
12

Powierzchnia działki:
1 688 m²

Miejsce postojowe:
garaż wolnostojący

Rok budowy:
2003

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

1 688 m²

Miejsce postojowe:

garaż wolnostojący

Rok budowy:

2003

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 2 750 000 zł (8 435,58 zł/m²)
Rynek: wtórny
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 326 m², 12 pokoi, 2 łazienki; stan: dobry
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2003
pokrycie dachu: dachówka
okna: plastikowe
Działka: 1 688 m²
dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona
Powierzchnia dodatkowa: balkon, piwnica

Wyposażenie: dom umeblowany
Kuchnia: oddzielna

Media: prąd, woda miejska / wodociąg, kanalizacja; ogrzewanie: pompa ciepła
Świadectwo charakterystyki energetycznej: nie
Miejsce parkingowe: garaż wolnostojący (1 miejsce parkingowe)

Źródło: biuro nieruchomości: WSCHÓD NIERUCHOMOŚCI, zaktualizowane: 25.05.2026
numer ogłoszenia: 561316

Lokalizacja

Adres: Zarzecze, Augustów, augustowski, podlaskie
Otoczenie: las, jezioro

Opis nieruchomości

Na sprzedaż unikalny kompleks turystyczny położony w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w Augustowie. Nieruchomość znajduje się zaledwie 100 metrów od jeziora, głównej plaży miejskiej z molem 'radiowej trójki', przystanią oraz sezonową strefą gastronomiczną i rekreacyjną. To doskonała propozycja zarówno dla inwestora poszukującego gotowego biznesu, jak i dla osób marzących o komfortowej nieruchomości z wysokim potencjałem dochodowym lub dla rodziny wielopokoleniowej.

Dom główny (całoroczny) - 326 m²:
- 6 dużych sypialni,
- salon z kominkiem połączony z kuchnią i jadalnią,
- 2 duże łazienki,
- 2 tarasy,
- garaż w bryle budynku,
- budynek podpiwniczony
możliwość podziału na 3 niezależne apartamenty z osobnymi wejściami,
obecnie komfortowe warunki noclegowe dla 18 osób.

Dom z bala (całoroczny) - ok. 30 m²:
- klimatyczny budynek przy bramie wjazdowej,
- 2 sypialnie,
- kuchnia,
- łazienka z prysznicem,
- częściowe podpiwniczenie,
- niezagospodarowane poddasze

Domek letniskowy w ogrodzie - podzielony na 4 niezależne części:
1) Apartament 4-osobowy - ok. 30 m²
- 2 sypialnie,
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- taras.
2) Studio 2-osobowe - ok. 17 m²
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- taras.
3) Studio 2-osobowe - ok. 18 m²
- aneks kuchenny,
- łazienka,
- taras.
4) Powierzchnia ok. 23 m²
- przestrzeń do dalszego zagospodarowania według własnej koncepcji.

Nieruchomość generuje bardzo atrakcyjny dochód sezonowy i posiada ugruntowaną pozycję na rynku najmu turystycznego. Szacowana rentowność inwestycji (ROI) wynosi około 8% rocznie, licząc wyłącznie dochód osiągany w sezonie turystycznym od maja do października.

Dopełnieniem nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród z licznymi nasadzeniami, w tym magnoliami, tworzącymi wyjątkowy klimat tego miejsca. Na terenie znajdują się altana, stół do tenisa stołowego oraz wydzielona strefa do grillowania i organizacji ogniska, zapewniająca komfortowy wypoczynek gościom. Dodatkowym atutem jest duża część działki pozostająca do dalszego zagospodarowania - do stworzenia kameralnej strefy SPA. Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji pod usługi turystyczne i posiada bardzo duży potencjał dalszego rozwoju inwestycji. Całość sprzedawana jest z pełnym wyposażeniem, co pozwala na natychmiastowe kontynuowanie działalności bez dodatkowych nakładów inwestycyjnych.

Lokalizacja
Nieruchomość położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych turystycznie części Augustowa - bezpośrednio przy jeziorze Necko i miejskiej strefie rekreacyjnej, gdzie znajdują się molo, amfiteatr oraz wyciąg nart wodnych, a jednocześnie zaledwie ok. 1 km od centrum miasta.

Zapraszam na prezentację!

Agent

Żaneta Łowczyńska

516 655...

516 655 174

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Łowczyńska

516 655...

516 655 174

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Żaneta Łowczyńska

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Żaneta Łowczyńska

516 655...

516 655 174

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości