Jesteś tutaj:
Strona Główna
Domy
sprzedaż
podlaskie
Augustów
Dom 333 m² - sprzedaż

Dom Augustów

Augustów, podlaskie

1 190 000 zł
333 m²
3 573,57 zł/m²

Zdjęcie

Marcin Szostak

Skontaktuj się

Dom Augustów

Augustów, podlaskie

zaktualizowane:
13 czerwca 2026

1/21

Poprzednie Następne

Wróć do galerii X

Widok ulicy jest niedostępny dla tej lokalizacji

Lokalizacja przybliżona

1 190 000 zł

333 m²

3 573,57 zł/m²

Dom Augustów

Zaktualizowane: 13 czerwca 2026

1 190 000 zł 333 m² 3 573,57 zł/m²

Rodzaj domu:
dom wolnostojący

Liczba pokoi:
7

Powierzchnia działki:
738 m²

Miejsce postojowe:
garaż

Rok budowy:
2008

Zobacz na mapie

Rodzaj domu:

dom wolnostojący

Liczba pokoi:

Powierzchnia działki:

738 m²

Miejsce postojowe:

garaż

Rok budowy:

2008

Szczegóły ogłoszenia

Typ oferty: dom na sprzedaż
Cena: 1 190 000 zł (3 573,57 zł/m²)
Rynek: wtórny
Dostępny: sierpień 2026
Forma własności: własność

Charakterystyka domu 333 m² (250 m² powierzchni użytkowej), 7 pokoi, 3 łazienki; stan: do remontu
Budynek: dom wolnostojący; rok budowy: 2008
materiał budowy: cegła
okna: plastikowe
Działka: 738 m²
kształt: prostokąt; teren płaski
dojazd drogą utwardzoną, ogrodzenie całkowite

Kuchnia: z oknem
Łazienka: oddzielne WC

Media: ogrzewanie: piec, własne, centralne ogrzewanie
Miejsce parkingowe: garaż

Źródło: biuro nieruchomości: OPERATOR SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ, zaktualizowane: 13.06.2026
numer ogłoszenia: 2/15813/ODS

Lokalizacja

Adres: Augustów, augustowski, podlaskie

Opis nieruchomości

Marzysz o nieruchomości, która łączy prestiżową lokalizację z nieograniczonymi możliwościami adaptacji?

Poznaj wyjątkowy dom całoroczny położony w sercu polskiej stolicy żeglarstwa Augustowie, przy ul. Prądzyńskiego 34. Usytuowanie bezpośrednio nad malowniczym Kanałem Augustowskim sprawia, że jest to jedna z najbardziej unikalnych i poszukiwanych lokalizacji na rynku. To adres, który broni się sam i z roku na rok zyskuje na wartości.

Ta imponująca nieruchomość o powierzchni całkowitej aż 332,90 m² (w tym 249,54 m² powierzchni użytkowej oraz 83,36 m² strychu do zagospodarowania) oferuje przestrzeń, jakiej próżno szukać w nowoczesnym budownictwie.

Budynek z powodzeniem funkcjonuje jako dom całoroczny. Został oddany do użytku w 2008 roku, gwarantując solidną konstrukcję (budynek niepalny) oraz nowoczesne rozwiązania instalacyjne:- Komfortowe ogrzewanie: W pełni automatyczny piec na ekogroszek połączony z wysoce wydajnym ogrzewaniem podłogowym.
- Infrastruktura techniczna: Przydomowa, w pełni zmodernizowana w 2026 roku oczyszczalnia ścieków (maksymalne obniżenie kosztów eksploatacji).
- Aż 3 niezależne kondygnacje + strych, dające ogromną elastyczność aranżacyjną (doskonały układ na pensjonat, luksusowy dom wakacyjny lub podział na niezależne apartamenty).

Wyobraź sobie poranną kawę z widokiem na wolno przepływające jachty i otaczającą naturę. Szeroki wachlarz pomieszczeń pozwala stworzyć tu strefę premium:- Parter (80,06 m²): Przestronny, jasny salon (22,80 m²), reprezentacyjna jadalnia i kuchnia stworzą idealne serce domu.
- Piętro (67,88 m²): Cztery ustawne sypialnie, które mogą służyć jako prywatne pokoje gościnne lub luksusowe strefy wypoczynku.
- Funkcjonalne podpiwniczenie (101,60 m²): Z własnym garażem (20,19 m²), gabinetem, pokojem rekreacyjnym i zapleczem gospodarczym.

Dom posiada czystą sytuację prawną - Księga Wieczysta jest wolna od jakichkolwiek obciążeń.

Wymaga wykończenia kilku elementów (np. balustrad) i odświeżenia, co stanowi ogromny atut dla inwestora kupujesz nieruchomość w cenie bazowej 1 200 000 zł, projektujesz wnętrza pod własną strategię biznesową i maksymalizujesz stopę zwrotu (ROI)!

Piwnica (łącznie 101,60 m²):- Pokój 19,20 m²
- Gabinet 13,61 m²
- Hol 17,58 m²
- Łazienka 4,71 m²
- Korytarz 2,71 m²
- Sień 6,31 m²
- Garaż 20,19 m²
- Kotłownia 10,50 m²
- Składzik 6,79 m²

- Wysoki Parter (łącznie 80,06 m²):- Duży pokój 22,80 m²
- Jadalnia 12,16 m²
- Kuchnia 13,39 m²
- Łazienka 6,19 m²
- Garderoba 5,35 m²
- Korytarz 8,00 m²
- Sień 6,23 m²
- Klatka schodowa 5,95 m²

- Piętro (łącznie 67,88 m²):- Salon 22,80 m²
- Pokój 12,16 m²
- Pokój 13,39 m²
- Mały pokój 6,19 m²
- Łazienka 5,35 m²
- Korytarz 8,00 m²

- Strych:- Powierzchnia strychu razem z klatką schodową wynosi dodatkowo ok 83,36 m².

UWAGA INWESTORZY: Oferty w pierwszej linii brzegowej nad Kanałem Augustowskim pojawiają się niezwykle rzadko. Właściciele są zdecydowani na sprzedaż i otwarci na rozmowy dotyczące ceny.
Nie pozwól, aby ta okazja Cię ominęła.

Zadzwoń lub napisz do mnie już teraz, aby poznać szczegóły techniczne, przejrzeć pełny arkusz wymiarów i umówić się na prezentację nieruchomości na żywo.
Skontaktuj się ze mną dzisiaj nawet dzisiaj.

Agent

Marcin Szostak

506 642...

506 642 748

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Szostak

506 642...

506 642 748

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Agent

Marcin Szostak

Zadzwoń

Zostaw telefon, oddzwonimy

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Kontakt

Marcin Szostak

506 642...

506 642 748

Z góry dziękujemy za powołanie się na Nieruchomosci-online.pl

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości

Wysyłanie wiadomości

Wiadomość została
wysłana

wyślij kolejną wiadomość

Wystąpił błąd w trakcie wysyłania wiadomości