Na sprzedaż przestronny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na spokojnym osiedlu domów jednorodzinnych w Augustowie. To wyjątkowa nieruchomość dla osób poszukujących miejsca z dużym potencjałem aranżacyjnym, w cichej i kameralnej lokalizacji.



Charakterystyka nieruchomości:
powierzchnia działki: 369 m²,
powierzchnia domu: całkowita - 199,66 m², użytkowa - 153,40 m²,
rok budowy: 1992.

Rozkład pomieszczeń:
parter: otwarta przestrzeń, idealna na kuchnię, jadalnię i salon, a także łazienka i WC.
piętro: cztery komfortowe sypialnie zapewniające prywatność dla każdego domownika.
poddasze: obecnie nieużytkowe, z możliwością adaptacji na dodatkową przestrzeń mieszkalną.
piwnica: wyposażona w tradycyjny piec na drewno/węgiel. Dodatkowo znajduje się tam garaż na jeden samochód.
Na posesji znajduje się także oficyna mieszkalna o powierzchni 37,08 m2 z oddzielnym piecem oraz podlicznikami na prąd i wodę. Oficyna obejmuje przedsionek, małą kuchnię, salon i pokoik - idealne rozwiązanie na wynajem, biuro lub mieszkanie dla rodziny wielopokoleniowej.

Stan techniczny:
Dom został oczyszczony z mebli, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę w aranżacji. Elewacja jest nowa, a dom ocieplony styropianem, co przekłada się na lepszą efektywność energetyczną. Posesja jest ogrodzona, co zapewnia poczucie bezpieczeństwa i prywatności.

Lokalizacja:
Dom usytuowany na narożnej działce, z sąsiadem tylko z jednej strony, co gwarantuje wyjątkowy spokój i brak bezpośredniego otoczenia z kilku stron. Okolica to ciche i dobrze rozwinięte osiedle, idealne zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób poszukujących miejsca do życia w harmonii z otoczeniem.



Dlaczego warto?
Duży potencjał aranżacyjny: nieruchomość gotowa do remontu lub odświeżenia według własnych potrzeb.
Oficyna mieszkalna zwiększa funkcjonalność posesji, umożliwiając wynajem lub oddzielenie przestrzeni mieszkalnych.
Doskonały stan elewacji i izolacji termicznej.
Narożna działka: sąsiad tylko z jednej strony, co zapewnia ciszę i prywatność.
Brak obciążeń prawnych: nieruchomość jest w pełni wolna od zobowiązań i gotowa do sprzedaży.



Czy to Twój nowy dom? Umów się na prezentację i przekonaj się sam!



Anita Wojciechowska
WSCHÓD NIERUCHOMOŚCI

**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**